Descrição detalhada do Lote
DESCRIÇÃO DOS BENS:
1) Lotes de terrenos nº 06, da Quadra "N", situado na Rua Projetada, do Loteamento Chácara Girassol, bairro São Miguel, Arcoverde/PE, medindo o lote 06: 40,00m de frente e fundo, por 69,00m na lateral direita e 64,00m na lateral esquerda, perfazendo uma área de 2.660 metros quadrados, conforme registro nº 2-8.867, fl. 66v, do Livro 2BD-RG de 19/01/1993. . Valor da avaliação: R$ 399.000,00 (trezentos e noventa e nove mil reais);
2) Lotes de terrenos nº 07 da Quadra "N", situado na Rua Projetada, do Loteamento Chácara Girassol, bairro São Miguel, Arcoverde/PE, medindo 40,00m de frente e fundo, por 64,00m na lateral direita e 60,00m na lateral esquerda, perfazendo uma área total de 2.480 metros quadrados, conforme registro nº 2- 8.867, fl. 66v, do Livro 2BD-RG de 19/01/1993. . Valor da avaliação: R$ 372.000,00 (trezentos e setenta e dois mil reais);
3) Lote de terreno nº 08, da Quadra "N", situado na Rua Projetada, do Loteamento Chácara Girassol, bairro São Miguel, Arcoverde/PE, medindo 40,00m de frente e fundo, por 60,00m na lateral direita e 57,00m na lateral esquerda, perfazendo uma área total de 2.340 metros quadrados, conforme registro nº 2- 8.867, fl. 66v, do Livro 2BD-RG de 19/01/1993. Valor da avaliação: R$ 351.000,00 (trezentos e cinqüenta e um mil reais);
Benfeitorias existentes nos lotes 06, 07 e 08:
04 (quatro) postes de alumínio, cada um com 03 (três) refletores;
01 (uma) guarita em alvenaria, com aproximadamente 1,50m de largura por 1,50m de comprimento por 2,70m de altura;
01 (uma) construção edificada em alvenaria, com estrutura em ferro e aço, tipo barracão pré-fabricado, com portas de ferro nas laterais e aos fundos, e na frente (local de acesso ao público); 02 portões de ferro, medindo aproximadamente 3,80m de comprimento por 1,55m de largura. Imóvel apropriado para a realização de eventos de grande porte, com aproximadamente 4.184,00 metros quadrados, contendo subdivisões internas e dois mezaninos, avaliada em R$ 6.276.000,00 (seis milhões, duzentos e setenta e seis mil reais), tendo o prédio as seguintes características:
1º Piso: fechado à frente por parede em alvenaria com portões em grades de ferro; fechado aos fundos por parede em alvenaria e aberto nas laterais, com piso tipo granito e cobertura de telhas tipo fibrocimento, onde encontramos o hall de acesso aos mezaninos; 02 divisões em alvenaria com acabamento em cerâmica, balcão, pia e grades de ferro, utilizados como bar; 04 banheiros coletivos masculinos, com 03 divisões internas, com pias e espelhos, acabamento em cerâmica e com porta de aceso tipo grade; 04 banheiros coletivos femininos, com 05 divisões internas, com pias e espelho, acabamento em cerâmica e com porta de acesso tipo grade; dentro do salão, na entrada, existe um elevado em alvenaria, dividido por estruturas de ferro, formando camarotes que dão vista para o palco que também é um elevado em alvenaria tomando toda a largura do prédio no 1º piso e com aproximadamente 20m de profundidade, sendo que sob este palco existem 05 cômodos, que servem como depósito, cozinha e camarins, 02 banheiros, sendo um feminino e um masculino, com pias, espelhos e acabamento em cerâmica, e nas laterais, sob o palco, encontra-se, ainda 02 espaços utilizados como bar, com balcões
1º Mezanino: acesos por escadas, em alvenaria, subdividido em 12 camarotes fechados, com aproximadamente 5mx3m, com frente/vista para o palco, teto forrado e com porta de acesso em madeira; 14 camarotes em cada lateral, com aproximadamente 5mx3m, divididos por meia parede de alvenaria, abertos com portão de acesso em ferro, tipo grade; 03 banheiros coletivos masculinos, com 03 divisões internas, com pias e espelhos, acabamento em cerâmica e com porta de acesso tipo grade; 03 banheiros coletivos femininos, com 05 divisões internas, com pias e espelhos, acabamento em cerâmica e com porta de acesso tipo grade; 01 cômodo com acabamento em cerâmica, com pia e balcão em alvenaria, com base de granito, utilizado como bar
2º Mezanino: acesos por escadas em alvenaria, subdividido em 08 camarotes fechados, com aproximadamente 5mx3m, com frente/vista para o palco, teto forrado e com porta de acesso em madeira; 02 banheiros, sendo um feminino e outro masculino, com pias, espelhos e acabamento em cerâmica.
4) Lote de terreno nº 09, da Quadra 'N", situado na Rua Projetada, do loteamento Chácara Girassol, bairro São Miguel, Arcoverde/PE, medindo: 32,00m de frente e 30,00m de fundo, por 84,00m na lateral direita e 97,00m na lateral esquerda, formando uma área total de 2.805,50 (dois mil, oitocentos e cinco virgula cinqüenta) metros quadrados, conforme registro nº 2-8.997, fl. 60 do Livro 2BE-RG de 19/01/1993. Valor da avaliação: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais)
5) Lote nº 10 da Quadra "N", situado na Rua Projetada, do Loteamento Chácara Girassol, bairro São Miguel, Arcoverde/PE, medindo, aproximadamente, 32,00m de frente, 30,0m de fundos, por 72,00m na lateral direita e 84,00m na lateral esquerda, formando uma área total de 2.418,00 metros quadrados, conforme Registro nº 2-8.799, fls. 26, do Livro 2BDRG de 19/01/1993, sem benfeitorias, avaliado em R$ 326.700,00 (trezentos e vinte e seis mil e setecentos reais)
6) Lotes de terrenos nºs 11, 12, 13 e 14 da Quadra "N", situado na Rua Projetada, do Loteamento Chácara Girassol, bairro São Miguel, Arcoverde/PE, medindo: 202,90m de frente, 214,00m de fundo, por 84,00m na lateral direita e 0,00m na lateral esquerda, formando uma área total de 8.767,50 metros quadrados, conforme registro nº 2-8.799, fl. 26 do Livro 2BD-RG de 19/01/1993. Valor da avaliação: R$ 1.315,125,00 (um milhão, trezentos e quinze mil, cento e vinte e cinco reais). Avaliação global dos lotes, pois não consta a área ou as medidas individuais de cada um, mas apenas a medida e a área total dos lotes.
VALOR DA AVALIAÇÃO DOS LOTES 06, 07, 08 (E BENFEITORIAS), ALÉM DOS LOTES 11, 12, 13 e 14: R$ 8.713.125,00, porém, considerando o atual cenário de desvalorização do mercado imobiliário nacional, considerou-se o valor final da reavaliação em R$ 8.000.000,00 (OITO MILHÕES DE REAIS)
VALOR DA AVALIAÇÃO DOS LOTES 09 e 10: R$ 782.700,00 (SETECENTOS E OITENTA E DOIS MIL E SETECENTOS REAIS)
VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DOS BENS: R$ 8.782.700,00 (OITO MILHÕES, SETECENTOS E OITENTA E DOIS MIL E SETECENTOS REAIS)
As avaliações individuais dos lotes e/ou do conjunto de lotes constam dos Auto de Reavaliação, anexados ao processo, conforme id c900d0e e id f7f0153.
DATA DAS REAVALIAÇÕES: 22/03/2017 e 08/08/2017, conforme Autos de Avaliação id c900d0e e id f7f0153.
FIEL DEPOSITÁRIO: Damião Rodrigues Limeira Júnior
